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左文辉：做好困境资产应该锻造的核心竞争力 | 博鳌快讯

2023-08-10 07:57:32    来源：观点地产网


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2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日上午，在2023博鳌房地产论坛的"资本新考题"讨论环节中，绿城诚瓴基金总经理左文辉表示，做好困境资产应该锻造几个核心竞争力。

第一，这个行业还是有一个信息获取的能力，现在困境资产的信息非常分散，在金融机构、开发商手上都有，没有一个完整的公开市场数据，所以我觉得有效的信息获取能力是一个前提，当然我觉得观点也可以做这方面的尝试和努力。

第二是产业服务能力和金融服务能力。这个产业服务能力来自哪里呢？就是我会针对最终资产的业态制定最终产业盘活的方案，比如说住宅可能是绿城的开发能力，公寓类的项目可能需要赖总这样的产业服务商。如果是数据园区、IDC，可能是需要华润资本这样的产业服务商，另外一个核心能力是金融服务能力，这里边就包括一些金融交易结构的设计，金融资金的组织和管控。像我们刚刚提到如何做一些财产信托，做一些主体的隔离等等。

其表示，不管是信息获取能力、金融服务能力还是产业服务能力，归根结底还是项目盘活能力和资金退出能力，退出是我们最终的结果，也是我们最核心的能力。

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